Kerngegevens
- Adres: Wuitekampweg 6741 Lunteren
- Oppervlakte: 497 m²
- Prijs: €450.000
- Bestemming: onbekend
Bijzonderheden & Omgeving
Deze bouwgrond in Lunteren biedt een unieke kans voor zelfbouw op een relatief klein perceel van 497 m². Gelegen aan een rustige weg binnen het centrum van het dorp, combineert de kavel privacy met een uitstekende bereikbaarheid. De locatie is gunstig ten opzichte van lokale voorzieningen zoals winkels en scholen, en tegelijk dichtbij de prachtige natuur van de Veluwe. Het betreft hier een niet bouwrijp gemaakte kavel, wat mogelijkheden laat voor maatwerk en een doordacht ontwikkelingsproces. Dit vrij gelegen perceel is ideaal voor wie waarde hecht aan de combinatie van dorpse gezelligheid en natuurrijke omgeving.
Bestemmingsplan & Regelgeving
Over het bestemmingsplan is momenteel weinig bekend, maar doorgaans geldt voor dergelijke kavels in Gelderland een woonbestemming met beperkingen op bouwvolume en nokhoogte. Omdat het bouwrijp maken nog niet voltooid is, kan dit vragen oproepen over vergunningen en de omgevingsplanregels. Het is belangrijk te onderzoeken of vergunningvrij bouwen mogelijk is of dat er een omgevingsvergunning aangevraagd moet worden. Voorts zal aandacht besteed moeten worden aan lokale bouwvoorschriften die invloed hebben op de maximale bouwhoogte, het aantal toegestane bouwlagen en de positionering op het perceel. Dit maakt zorgvuldig bouwkundig en juridisch advies noodzakelijk bij het plannen van de woning.
Architectonische Kansen
De relatief compacte kavel vraagt om een creatief en efficiënt ontwerp dat optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Door de eigen ontwerpvrijheid is het mogelijk een woning te ontwikkelen die perfect aansluit op de wensen van de toekomstige bewoners, met aandacht voor duurzaamheid en levensloopbestendigheid. Materiaalkeuze kan afgestemd worden op de landelijke omgeving, met natuurlijke elementen die harmoniëren met de Veluwse natuur. De ligging aan een rustige weg en nabij groenrijke omgeving biedt unieke kansen voor veel daglichtinval en mooie zichtlijnen. De architect speelt een cruciale rol in het creëren van een functioneel en esthetisch woonhuis dat zowel modern als tijdloos is, met een slimme integratie van binnen- en buitenruimtes.
Meer weten?
Geïnteresseerd in bouwen op deze locatie? Bekijk de volledige Funda-pagina of neem vrijblijvend contact met ons op voor bouwadvies, begeleiding of een vrijblijvend ontwerpvoorstel.
